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瑞隆城楼盘测评:二环内 主城区 地铁旁便利宜居社区

2014-12-02 17:07 来源:易宅网

瑞隆城项目简介  如果用一个词来形容瑞隆城的居住特色,那么最合适的莫过于“便利”。地处郑州市金水路与沙口路交汇处,城市二环内,是郑州市名副其实的主城区,享受主城成熟的教育、医疗、商业、休闲等生活配套。同时西临京广快速路,南北贯通金水路和黄河路,地铁五号线绕项目而过,交通便利度可想而知。

瑞隆城整体区位图

  瑞隆城位于郑州市中心金水区的核心地段,金水路与沙口路北300米,总占地面积83亩,总规划建筑面积20万平方米。项目一期、二期已售罄,是由8栋多层、5栋小高层组成。目前,热销中的三期麒麟山位于项目的中心位置,由3栋高层、4栋电梯洋房组成,总建筑面积11万平方米。现推出的主要房源,为21号、22号、25号楼上的46-143㎡的高层户型。

正在施工的3栋高层

  售楼处地址:金水区金水路与沙口路交汇处北300米路东

  楼盘规模:占地面积:52277㎡;建筑面积:208563㎡

  开 发 商:郑州瑞隆置业有限公司

  城市环线:2环以内

  周边地铁:地铁5号线

  楼盘特色:地铁沿线 双气楼盘

#P#翻页符#P#区位价值测评  区位价值测评:

  关键词:二环内 主城区、完善配套、便捷生活

  随着经济的发展,城市如同花瓣绽放般层层向外围扩张。环线、快速路、高架、城铁等等交通设施的完善,拉近外围新兴区域与城市中心区的联系。然而主城区相比其他新兴区域,仍带有不可比拟的优势,教育、医疗、商业、休闲等的完善配套构成主城区的居住、生活优势。相对而言,新兴区域的发展带有不可预料的变化性,同时发展需要时间,在这少则三五年的发展过程中,居住就不得不忍受各种各样的生活不便,生活质量无法得到保障。

瑞隆城区位交通一览图 

  瑞隆城位于郑州市金水路与沙口路交汇处,是郑州市中心的核心地段,处于金水与中原区交叉地带,便享两区域优势资源。金水区被称之为郑州市教育资源最优胜区,而中原区的商业、休闲等配套在郑州市的几大区域中也是首屈一指。

瑞隆城项目整体沙盘

  瑞隆城周围二七、棉纺、碧沙岗繁华商圈配套遍布,一站式生活成为现实。同时周边的沙口路小学、郑大一附院、华润万家等配套的完善为其居住提供了教育、医疗、商业等便捷生活保障。贯穿城市南北的京广快速路临瑞隆城西部而过,城市东西大动脉金水路、黄河路分列项目南北,交通的便利带来居住生活的便捷。

瑞隆城的城市位置

#P#翻页符#P#交通便利度测评之纵横道路

  交通便利度测评:

  关键词:快速路、主动脉、地铁口、数十条公交线路

  纵横道路,保障东西南北出行

  关键词:京广快速路、金水路、黄河路

  道路拥堵问题似乎已成为城市的焦点问题,也是阻碍人们选择市区居住的重要原因。配套的完善加上交通的便捷才能满足宜居的基本要求。

  瑞隆城西接京广快速路,南邻金水路,北靠黄河路。其中,京广快速路开工于2010年,一期工程从南三环至北三环,沿京广路依次穿越东风路、农业路、黄河路、金水路、中原路等11条城市主干道和次干,已于2012年建成通车。目前,二期工程正在建设,是在一期工程的基础上向南北两个方向延伸,南面延伸至郑州西南绕城高速,北面延伸至连霍高速,预计明年将实现通车。届时,从瑞隆城沿京广快速可通市区南北,亦可快速上高速,出城、出省。

连接南北的京广快速路

  金水路一直是郑州市的"长安街",贯穿郑州最繁华市区东西。2013年12月,金水路西延工程开始施工建设,金水路开工向西接嵩山路,连通西站路,直达西三环。2014年4月,郑州市"金水西路"正式命名,其东起嵩山路,西至西三环。完工通车后,金水路将成为名副其实的全市东西主交通动脉。

金水路及其西延工程

  瑞隆城处于黄河路与沙口路交接地带,了解这一区域的人可能知道,黄河路到沙口路是一条"断头路",交通十分不便。然而,目前黄河路西延工程正在建设。而据了解,黄河路到沙口路下穿隧道预计年底即可实现通车。

黄河路及其西延工程

  据悉,黄河路下穿隧道工程是郑州城市主干道黄河路的西延段,工程起于嵩山北路,下穿郑州北编组站,止于沙口路。隧道打通后,黄河路西起嵩山路,东至经开区安平路,南边与经开第三大街相连,中间穿越CBD,东西全长约15公里。将会变成郑州市东西向最长的道路之一。

#P#翻页符#P#交通便利度测评之公共交通完善  公共交通完善,方便公共出行

  关键词:地铁五号线沙口路站、地铁三号线黄河路站、数十条公交线路

  2014年底,地铁五号线将全线开工建设,预计2018年底完工。根据最新线路规划图显示,地铁五号线走向大致沿黄河路、心怡路、航海路、桐柏路和西站路布置,全线共设32个站点,15个为换乘站点,分别与1号线、2号线、3号线、4号线、6号线实现换乘。其中,五号线的沙口路站位于黄河路与沙口路交汇处,其距离瑞隆城的直线距离在500米左右,步行时间大致在3-5分钟,是较适宜的生活居住距离。

地铁五号线站点图

  郑州州地铁三号线将于2015年开工,预计2019年完工。线路沿长兴路、南阳路、铭功路、解放路、西大街、东大街、郑汴路、商都路和经开第十七大街敷设。据最新3号线规划图显示,地铁三号线将在南阳路黄河路交汇处设黄河路站,该站点位于项目东北部,有一定的距离,但又不太远,享受安静的同时又能拥有其便利的交通。

地铁三号线站点示意图

  瑞隆城周边公交站点众多,公交线路多达数十条,可通城市多个区域。

  金水路沙口路站:34、41、52、63、70、104、127、211、518、904、916、919路等公交车

  沙口路二环支路站:23、30、83、130路公交车

周边公交站点

#P#翻页符#P#宜居程度测评之配套  宜居程度测评之配套:

  关键词:主城区 成熟配套 便捷生活

  瑞隆城处于郑州市金水区核心位置,这里原本就是成熟的人口居住区。周围中小学教育资源齐全、完善,医疗、大型商业中心、休闲公园等生活配套齐全。

  同时,瑞隆城内部配套一万五千平米商业,是一、二期综合开发,目前已全部建成。其中,丹尼斯超市等多家商家已确定入驻。

瑞隆城底层商铺

  教育:小区内部托儿所,金沙堡幼儿园,雅阁思达幼儿园,明珠小城幼儿园;

  中小学:优胜路小学,沙口路小学,建新路小学,黄河路二小;郑州市七十一中、六十八中、七中、二中

  大学:郑州大学、郑州大学工学院、河南农业大学、河南省直广播电视大学、河南财经学院、郑州幼儿师范学校、河南工业贸易职业学院、河南财政税务高等专科学校等;

百度地图显示的周边大中小学校

  购物:金博大、北京华联、万象城、百盛、大上海、丹尼斯、世纪联华、华润万家、沃尔玛超市等;

  医疗:市妇幼保健院、河南省医附院、铁路分局医院等;

红点为周边医院

  金融:工商银行、中信银行、建设银行、中国银行、邮政储蓄银行等;

  休闲娱乐:人民公园、碧沙岗公园、月季公园、绿城公园、郑州杂技馆、奥斯卡影院等;

#P#翻页符#P#宜居程度测评之环境  宜居程度测评之环境:

  关键词:景观、绿化、容积率、休闲

  瑞隆城景观设计以简约、现代为特点,采用水系贯穿小区南北,林荫大道穿过东西的主景观带布局项目景观。据置业顾问介绍,小区内部树木采取南方空运珍贵树种以及数十株原生乔木用心保留,景观融合建筑、树木、水系、人的统一。

小区内部绿化沙盘图

  瑞隆城项目绿化率在30.1%,容积率为3.365 ,三期麒麟山的3栋高层楼间距大致在45-48米之间。从项目沙盘来看,小区内部绿意盎然,楼体布局成中高周低,整体采光、通风良好。

高层楼间距

  瑞隆城为双气社区,管道天然气入户,暖气为地板采暖,是集中供暖,方便宜居。车位分为地上、地下车位,配比大致在1:0.8.小区共设三个大门,两个车辆出入口,实施人车分流。

人、车入口

#P#翻页符#P#宜居程度测评之户型  宜居程度测评之户型:

  关键词:得房率、通风、采光、性价比

  瑞隆城目前主推21号、22号、25号三栋高层,这三栋楼位于小区中间核心位置,四周均为多层、洋房等低层建筑,其采光、通风条件良好。据介绍,瑞隆城采取独特设计,使得高层得房率达到78%,远远高出市面上普通高层的75%,最大程度的提高住房的性价比。

77㎡两室两厅一卫

  目前,主要户型为46㎡一室一厅,77㎡两房,89㎡小三房,114㎡三房、142㎡四房等。其中77㎡为两室两厅一卫,整体布局采取动静分区,全明纯南两卧室,主卧大阳台半赠送,总体利用率很高。而89㎡小三房,布局方正、结构紧凑,客厅与餐厅紧密相连,扩大整体生活空间,南向双卧室,可最大程度享受阳光与风景。

89㎡3室2厅1卫

#P#翻页符#P#瑞隆城楼盘动态  瑞隆城三期麒麟山首批已开盘,多样新品户型即将呈现。详询售楼部!

  项目简介:郑州瑞隆城位于郑州市中心金水区的核心地段,金水路与沙口路北300米,西临京广快速路,南北贯通金水路和黄河路。项目所在地理位置优越,土地资源稀缺,总占地面积83亩,总规划建筑面积20万平方米。项目一期、二期已售罄,共由8栋多层、5栋小高层组成,是本区域内不可多得的低容积率低密度大社区。三期麒麟山位于项目的中心位置,历经两年时间的沉淀惊艳面世,总建筑面积11万平方米,推出的房源,包含46--143㎡瞰景高层、94--172㎡电梯洋房。

  项目地址:金水路与沙口路交汇处北300米路东

  开发商:郑州瑞隆置业有限公司

  易宅网为您提供 瑞隆城 售楼电话:400-616-6677转61837


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